Imóveis - Um investimento seguro.

De a cordo com  o jornal Folha.com: http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1068488-venda-de-imoveis-novos-em-sp-tem-alta-de-29-em-janeiro.shtml , os consumidores estão otimistas e continuam investindo em imóveis. Vejam abaixo:

"A venda de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo cresceu 28,7% em janeiro na comparação com o mesmo mês de 2011, segundo dados divulgados nesta quarta-feira pelo Secovi (sindicato da habitação).

Foram comercializados 1.068 imóveis no mês, diante das 830 unidades de janeiro de 2011.

O volume movimentado com as vendas aumentou 17,2%, com R$ 504 milhões no primeiro mês deste ano e R$ 430,1 milhões em igual período de 2011. Com a correção do valor pelo INCC (Índice Nacional de Custos da Construção, da Fundação Getúlio Vargas), a alta ficou em 9,5%.

Em 2011, a venda de imóveis novos residenciais na capital paulista somou 28,3 mil unidades, com retração de 21% ante o ano anterior.

Já a quantidade de lançamentos, contabilizada pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos sobre o Patrimônio), registrou queda de 1,3% no mesmo comparativo, totalizando 37,7 mil moradias postas à venda no ano passado.
DORMITÓRIOS
Imóveis de dois e três dormitórios responderam, juntos, por 82,6% das vendas em unidades do primeiro mês de 2012 --sendo 43,7% e 38,9%, respectivamente.
Os lançamentos residenciais na capital paulista totalizaram 674 unidades em janeiro, com alta de 12,1% em relação às 601 unidades do primeiro mês de 2011.
De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), 62% das unidades lançadas no mês correspondiam a imóveis de 2 dormitórios (418 imóveis).
"O ano deve superar os resultados de 2011, que foi bom, mas abaixo das expectativas em relação aos excepcionais registrados nos anos anteriores", diz o Secovi em nota.
"A economia provavelmente estará aquecida nesse período [segundo semestre], que, tradicionalmente, movimenta em torno de 65% do total comercializado por ano", afirma Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP."

As chuvas de Janeiro de 2012

            Janeiro de 2012 não tem sido generoso com os brasileiros. Alguns sofrem com as chuvas, outros com a falta delas. Enquanto varias cidades do sudeste estão encobertas pelas águas, no sul do país existem lavouras inteiras gerando prejuizos enormes por falta de chuva.

            Meu post de feliz 2012 foi concluído com as palavras do apóstolo Paulo que diz:

"E a paz de Deus, para a qual também fostes chamados em um corpo, domine em vossos corações; e sede agradecidos.” 

Hoje estou me perguntando se escolhi a melhor frase dentre tantas deixadas pelo apóstolo.

           

            Entendo que muitos escolheram os piores lugares da terra para construirem suas casas. Entendo também que em nome do progresso e do conforto construimos em lugares aparentemente seguros.  Cortamos árvores, construimos represas, espalhamos cimento e asfalto acreditando que estavamos certos.

            Mas o que passa no íntimo daqueles que perderam o pouco que construiram, não pode ser medido apenas pelas lágrimas que caem diante das câmeras de TV que cobrem os acontecimentos. Eles perderam o chão,perderam o teto. Existe um abismo do qual eles precisam sair para reconstruir a vida.

            Será possível encontrar paz em um momento desses? Será que é possível ser grato? É claro que o fato de estarem vivos é motivo para gratidão. O desafio de recomeçar é o que move muitos outros.Mas nem todos pensam assim. Muitos gostariam de ir junto com os bens.

            Já que não foram, acredito que não há saída. Gratidão é melhor que nada. Não é um exercício fácil , mas é a melhor saída. Posso até repetir a frase de Paulo: "E a paz de Deus, para a qual também fostes chamados em um corpo, domine em vossos corações; e sede agradecidos.” E encntrem forças para retomar a as rédeas da vida.

Para um 2012 realmente novo

            Entre tantas coisas boas escritas pelo apóstolo Paulo, resolvi selecionar algumas do capítulo três da carta que escreveu aos Colossenses.

            “A palavra de Cristo habite em vós abundantemente, em toda a sabedoria, ensinando-vos e admoestando-vos uns aos outros, com salmos, hinos e cânticos espirituais, cantando ao Senhor com graça em vosso coração.”

            “E vos vestistes do novo, que se renova para o conhecimento, segundo a imagem daquele que o criou”

            “Mortificai, pois, os vossos membros, que estão sobre a terra: a prostituição, a impureza, o afeição desordenada, a vil concupiscência, e a avareza, que é idolatria”

            “Mas agora, despojai-vos também de tudo: da ira, da cólera, da malícia, da maledicência, das palavras torpes da vossa boca.”

            “Não mintais uns aos outros, pois que já vos despistes do velho homem com os seus feitos”

            “Revesti-vos, pois, como eleitos de Deus, santos e amados, de entranhas de misericórdia, de benignidade, humildade, mansidão, longanimidade”

            “E, sobre tudo isto, revesti-vos de amor, que é o vínculo da perfeição."

            "E a paz de Deus, para a qual também fostes chamados em um corpo, domine em vossos corações; e sede agradecidos.” 

Feliz 2012

Investir é sonhar e ter foco

          Nos últimos anos tenho assistido a alguns jogos da NBA no TD Garden. Em um deles eu cheguei meia hora mais cedo. O ginásio ainda estava vazio. Fiquei observando o tamanho da quadra de basquete e pensando nos dolares que são movimentados a cada temporada em torno daquele pequeno pedaço de chão. 

                              Isso mesmo: 28,65m x 15,24m = 436,62m2

          No espaço suficiente para construir quatro casas boas, de tres quartos cada, além do espetáculo, com belas jogadas , onde cada jogador se empenha para oferecer o melhor do seu potencial, existe um trabalho de disciplina, dedicação e respeito. Alimentação e saúde dos jogadores, segurança e conforto para os torcedores, qualidade na transmissão e comentário dos jogos, além do estímulo à solidariedade e empenho nos estudos e valorização da família.

         

          Sobre aquele pequeno pedaço de chão e sob os olhares de milhares de fans, passam os sonhos de jovens e adolescentes de boa parte do mundo. Sonhos que muitos de nós não podem mais sonhar e muito menos realizar. Mas que nos  servem de referência.

         

          Sonhamos com um belo carro. Sonhamos com a casa própria. Sonhamos com os filhos formados e bem de saúde e financeiramente. Se olharmos para aquele pedaço de chão, onde a NBA realize um dos mais belos espetáculos do esporte mundial, veremos que nossos sonhos são pequenos. São sonhos possíveis de serem realizados.

          Se o seu sonho é adquirir um imóvel, voce precisa de um pouco de disciplina e foco. É preciso definir o que é prioridade. Dado o primeiro passo,com alguma economia, feita de investimentos  na caderneta de poupança ou com a venda de um bem móvel, voce poderá dar entrada em um apartamento de dois ou tres quartos. Muitas construtoras farão o financiamento para que voce honre os seus compromissos em apenas cento e vinte meses.

          Se voce está entrando no Mercado de trabalho, está na hora de pensar seriamente no seu futuro. Enquanto usufrui de todo o seu potencial,trabalhando e conhecendo as coisas boas da vida, voce também investe com sabedoria e segurança.

Fale comigo. Tenho imóveis nos lugares mais promissores do Brasil.

Valaci@live.com

Segurança nas estradas

            Dias atrás fiz uma viagem até Monte Alegre de Minas, no Triangulo Mineiro. Ligando as rodovias, BR381,em Perdões e a BR262, na serra da cidade de Luz,está a BR354.
            Engraçado que existe um trecho na 354 com uns 5 km de asfalto aparentemente novo. De repente começa outro trecho de outros 5 km em péssimo estado, até que aparece novamente um trecho em ótimo estado de conservação. Tive a impressão que no orçamento foi estipulado uma quantidade de asfalto para uma quantidade de quilometros. Quando perceberam que ficaria uma camada asfáltica muito fina, resolveram distribuir o serviço em etapas: Alguns quilômetros sim, com asfalto novo, outros não, com asfalto velho...mais alguns km sim, mais outros não.
            Mas a qualidade do asfalto parece não preocupar os motoristas. Aliás eles se sentem desafiados. Entendem o perigo, mas querem vencê-lo à qualquer custo. Mesmo que paguem com a vida. Alguns caminhoneiros acham engraçado colar no pára-choques trazeiro do carro à frente. Pensam que estimulam o motorista a pisar mais fundo no acelerador. Não pensam que podem causar acidentes.
            Já na 262 a pavimentação é de excelente qualidade.É um atrativo para quem gosta de velocidade. Para a minha surpresa vi poucos motoristas se arriscando com ultrapassagens na faixa contínua ou em curvas. Mas ainda existe quem pensa estar dirigindo um bólido da fórmula Um.
            Mas o que me chamou atenção mesmo são alguns radares. Não sei qual artista da segurança nas estradas descobriu que 60km/h deve ser a velocidade de segurança nas rodovias brasileiras. Em alguns trechos onde se pode guiar com extrema segurança à 80km/h o motorista é obrigado a reduzir para 60. Ou reduz ou é fotografado pelo radar. Não entendi se é uma forma segura de dirigir ou arrecadar.
            Enfim, entre Uberlândia e Monte Alegre de Minas existe uma reforma fantástica na BR 365.O único problema é que durante as obras, os motoristas que moram nas fazendas às margens da rodovia se expõem ao risco de acidentes fatais. Não há iluminação ou sinalização com aqueles “olhos de gato”.Dnit, por favor. Não espere a primeira morte para sinalizar.
            Estamos no caminho certo para termos um trânsito seguro, mas temos que tomar cuidado com os exageros, tanto nas normas como na direção.

Deus desanimado? Não!

              Estive lendo o livro do profeta Jeremias hoje pela manhã. A impressão que tive do texto é que Deus está cansado da raça humana.Veja o versículo 2 do capítulo 9:

            “Oh! se tivesse no deserto uma estalagem de caminhantes! Então deixaria o meu povo, e me apartaria dele, porque todos eles são adúlteros, um bando de aleivosos”.

No dicionário Michaelis , online nos diz que:

adúltero
adj (lat adulteru) 1 Que viola a fidelidade conjugal. 2 Falso, fementido, fingido. 3 Corrupto, espúrio, ilícito, vicioso. sm Homem que mantém relações carnais com mulher que não a sua.

aleivosia
sf (aleivoso+ia¹) 1 Fingimento de amizade. 2 Dolo, fraude, traição.
            Deus falava com Jeremias a respeito do povo de Israel, os descendentes de Abraão, Isaque e Jacó. Mas o que acontecia lá não é muito diferente do que acontece nos nossos dias em todo o planeta terra.
             Falsidade, fingimento, corrupção, inversão de valores. Tudo isso impõe à sociedade uma carga de ódio, desespero, desânimo, sofrimento e dor. Até mesmo Deus, expressa o desejo de encontrar um lugar bem distante, no deserto, para se apartar dos seus escolhidos.
            Mas o mesmo Deus diz para Jeremias, no final do capítulo 9:
             “Assim diz o SENHOR: Não se glorie o sábio na sua sabedoria,nem se glorie o forte na sua força; não se glorie o rico nas suas riquezas,Mas o que se gloriar, glorie-se nisto: em me entender e me conhecer, que eu sou o SENHOR.”
            É uma afirmação de que, apesar de tudo, Deus ainda acredita na raça humana.Acredita na possibilidade do ser humano parar para pensar ,refletir e entender que olhar para o seu criador é acenar para um futuro melhor.
Boa semana a todos!

Existe mesmo o décimo terceiro salário?

            Recebi um e-mail interessante hoje pela manhã. Resolvi então fazer as contas e ver se realmente existe o tão esperado décimo terceiro salário no final do ano.

            Enquanto no Brasil os trabalhadores recebem seu salário mês a mês, nos EUA e em outros países eles recebem por semana.O salário que o trabalhador recebe é anual,dividido em semanas trabalhadas, enquanto que no Brasil é mensal. Pouco ou nada se fala em salário anual no Brasil.

             Se o trabalhador recebe R$1.000,00 por mês, no final de um ano ele receberá o total de R$12.000,00. Em cima deste valor ele ainda conta com o 13º o que muda o ganho para R$13.000,00.

Se dividirmos os R$12.000,00 por 52 (o ano tem 52 semanas) teremos um ganho semanal de R$230,77.

Se dividirmos os R$1.000,00 por 4 (o mês tem 4 semanas) teremos um ganho semanal de R$250,00

Se multiplicarmos 4 semanas por 12 meses teremos um total de 48 semanas, uma defasagem de 4 semanas.

Portanto a pequena diferença de R$19,23 que existe no ganho semanal é que vai se tornar no 13º do trabalhador brasileiro. É só multiplicar por 52 que teremos o resultado esperado como 13º salário no final do ano,(R$999,96) R$1.000,00.

Faça as suas contas usando o seu salário e tire as suas conclusões.

Tenha uma boa semana.